Оборудование для производства кирпича ООО ВОГЕАН Строительство заводов по производству кирпича
Основная деятельность нашего предприятия: строительство заводов, производство оборудования, технологических линий и станков
по производству: кирпича, блока, тротуарной плитки, бордюров и других строительных материалов (вибропрессования и гиперпрессования),
а так же силикатного кирпича (с автоклавной обработкой) и керамического кирпича (с обжигом).

Фото продукции









Недвижимость в США. Процедура покупки и регистрация сделки

Недвижимость в США. Процедура покупки и регистрация сделки

На протяжении последних десятилетий россияне активно интересуются недвижимостью в США. Еще десять лет назад число наших соотечественников в этой стране перевалило за 3 миллиона.

Впрочем, покупка недвижимости не всегда связана с намерением проживать постоянно по месту покупки. Например, купив недвижимость в Майами, можно смело рассчитывать на ее дальнейшую продажу по более высокой цене. Квартиры и дома в Майами имеют устойчивую тенденцию к подорожанию. Кроме того, в Майами можно провести прекрасный отдых.

Какими бы ни были мотивы приобретения, потенциальным покупателям полезно будет ознакомиться с процедурой покупки недвижимости в США.

Весь процесс покупки занимает от 15 до 30 дней. Если Вы планируете воспользоваться ипотечным кредитованием, добавьте к этому соответствующий промежуток времени.

Когда выбор объекта сделан, брокер готовит ценовое предложение. В большинстве случаев сделка проходит на основании типовых договоров, подготовленных риэлторской компанией. Сам риэлтор оформляет документы, подписанные покупателем, и передает их продавцу на рассмотрение.

Если покупатель считает ценовое предложение приемлемым, можно приступать к заключению договора купли продажи. В терминологии США - Contract to Purchase Real Estate. В сделке обязательно участвует специализированное агентство («титульная компания»), эскро, или адвокат, представляющий интересы покупателя. Последний регистрирует сделку (Closing Attorney).

От покупателя требуется внесение задатка, размер которого составляет до 5% от общей суммы сделки. Титульная компания, наделенная эксклюзивным правом продавать объект, хранит депозит.

Также проверяется физическое состояние недвижимости, хотя эта процедура не носит обязательный характер. Для проверки физического состояния жилья приглашается специалист, наделенный лицензией. Он дает заключение относительно конструктивных дефектов здания, проверяет состояние сантехники, коммуникаций, электропроводки. Услуги такого специалиста оцениваются стоят от 250 до 500 долларов США.

Когда контракт подписан, осуществляется проверка регистрации собственности на недвижимое имущество. Выясняется, нет ли обстоятельств, препятствующих сделке. В частности, проверяются ипотечные обязательства, залоги и другие обязательства относительно отчуждаемой недвижимости перед третьими лицами. Стоимость проверки входит в общую стоимость сделки, и не подлежит отдельный денежной оценке.

Недвижимость в обязательном порядке страхуется.

Заключение

Как видим, процедура покупки дома в Майами или другом городе США не слишком обременительна, но, в то же время, обеспечивает соблюдение прав покупателя и продавца, уберегая  обе стороны договора от известных рисков.




 
Версия для печати  Версия для печати




Энциклопедия по бетону Все о бетоне и его свойства Применение бетона в стройиндустрии Строительное оборудование Бетонные работы Все о кирпиче Все о цементе и его свойствах Нерудные материалы Сухие смеси Железобетонные иделия и конструкции Статьи о строительстве и стройиндустрии Строительные материалы Строительные материалы - часть 2 Снабжение Промышленноcть и оборудование Промышленноcть и оборудование - часть 2

Смотрите так же другие статьи
Фальцепрокатный станок СТД-11019 Фальцепрокатный станок СТД-11019 предназначен для прокатки: - фальцев; - соединительных реек; - элементов защелочного соединения, применяемых при изготовлении круглых и прямоугольных воздуховодов. Механизм работает с тонколистовой низкоуглиродистой сталью ГОСТ... >>>
 
Адаптация расчетных составов бетона к производственным условиям Расчетные составы можно рассматривать как базовые, подлежащие экспериментальному корректированию в лаборатории и адаптации в условиях реального производства. Базовые составы должны рассчитываться на стадии технологической подготовки пр... >>>
 
Активные минеральные добавки в бетонах Активные минеральные добавки, вводимые непосредственно в бетонные смеси (активные наполнители), широко применяются для экономии цемента и наиболее энергоемкого их компонента – цементного клинкера. Введение минеральных добавок в бетонную смесь имеет ряд ... >>>
 
Бетоны и растворы. Общие сведения   Цементные растворы Цементные растворы состоят из смеси вяжущего (цемента, извести, глины, гипса и т. д.), песка и воды. Цементные растворы относятся к категории самых прочных. Их применяют при сооружении подземных конструкций и при кладке стен, контактирую... >>>
 
Историческая справка о бетоне   При возведении массивных сооружений и таких конструкций, как своды, купола, триумфальные арки, ещё древние римляне использовали бетон, и в качестве вяжущих материалов применяли глину, гипс, известь, асфальт. С падением Римской империи применение бетона прекрати... >>>
 
Пористость бетона   Бетон представляет собой сложную многофазную систему, состоящую из цементного камня с равномерно распределенными в нем включениями в виде зерен песка и крупного заполнителя, а также более или менее мелких пор, заполненных водными растворами минеральных веществ и воздухом. ... >>>
 
Советы по подбору кровельщиков для исполнения кровельных работ в частном строительстве В этой статье речь пойдёт о выборе квалифицированных специалистов – кровельщиков для исполнения кровельных работ в частном строительстве. Обычный гражданин, решивший произвести реконструкцию кровли, либо... >>>
 
Эффективное утепление с помощью экструзионного пенополистирола Пеностэкс Влажностный режим строительных конструкций тесно связан с тепловым режимом. Всем известно, что влажный строительный материал, особенно теплоизоляционный, неприемлем как с гигиенической точки зрения, так и с теплотехнической.... >>>
 
Керамогранит - надежно, качественно, долговечно, просто На фоне большого разнообразия плиток и облицовочных материалов выгодно выделяются изделия из керамогранита. Если Вы хотите купить керамогранит, это будет не сложно. Керамогранит продается практически в любом строительном супермаркете, потому ч... >>>
 


© 2005-2018 г. http://vogean.com Все права защищены. Группа компаний "ВОГЕАН".
Сайт работает на системе управления сайтом General-CMS

Rambler's Top100 Яндекс цитирования џндекс.Њетрика