Оборудование для производства кирпича ООО ВОГЕАН Строительство заводов по производству кирпича
Основная деятельность нашего предприятия: строительство заводов, производство оборудования, технологических линий и станков
по производству: кирпича, блока, тротуарной плитки, бордюров и других строительных материалов (вибропрессования и гиперпрессования),
а так же силикатного кирпича (с автоклавной обработкой) и керамического кирпича (с обжигом).

Фото продукции









Недвижимость в США. Процедура покупки и регистрация сделки

Недвижимость в США. Процедура покупки и регистрация сделки

На протяжении последних десятилетий россияне активно интересуются недвижимостью в США. Еще десять лет назад число наших соотечественников в этой стране перевалило за 3 миллиона.

Впрочем, покупка недвижимости не всегда связана с намерением проживать постоянно по месту покупки. Например, купив недвижимость в Майами, можно смело рассчитывать на ее дальнейшую продажу по более высокой цене. Квартиры и дома в Майами имеют устойчивую тенденцию к подорожанию. Кроме того, в Майами можно провести прекрасный отдых.

Какими бы ни были мотивы приобретения, потенциальным покупателям полезно будет ознакомиться с процедурой покупки недвижимости в США.

Весь процесс покупки занимает от 15 до 30 дней. Если Вы планируете воспользоваться ипотечным кредитованием, добавьте к этому соответствующий промежуток времени.

Когда выбор объекта сделан, брокер готовит ценовое предложение. В большинстве случаев сделка проходит на основании типовых договоров, подготовленных риэлторской компанией. Сам риэлтор оформляет документы, подписанные покупателем, и передает их продавцу на рассмотрение.

Если покупатель считает ценовое предложение приемлемым, можно приступать к заключению договора купли продажи. В терминологии США - Contract to Purchase Real Estate. В сделке обязательно участвует специализированное агентство («титульная компания»), эскро, или адвокат, представляющий интересы покупателя. Последний регистрирует сделку (Closing Attorney).

От покупателя требуется внесение задатка, размер которого составляет до 5% от общей суммы сделки. Титульная компания, наделенная эксклюзивным правом продавать объект, хранит депозит.

Также проверяется физическое состояние недвижимости, хотя эта процедура не носит обязательный характер. Для проверки физического состояния жилья приглашается специалист, наделенный лицензией. Он дает заключение относительно конструктивных дефектов здания, проверяет состояние сантехники, коммуникаций, электропроводки. Услуги такого специалиста оцениваются стоят от 250 до 500 долларов США.

Когда контракт подписан, осуществляется проверка регистрации собственности на недвижимое имущество. Выясняется, нет ли обстоятельств, препятствующих сделке. В частности, проверяются ипотечные обязательства, залоги и другие обязательства относительно отчуждаемой недвижимости перед третьими лицами. Стоимость проверки входит в общую стоимость сделки, и не подлежит отдельный денежной оценке.

Недвижимость в обязательном порядке страхуется.

Заключение

Как видим, процедура покупки дома в Майами или другом городе США не слишком обременительна, но, в то же время, обеспечивает соблюдение прав покупателя и продавца, уберегая  обе стороны договора от известных рисков.




 
Версия для печати  Версия для печати




Энциклопедия по бетону Все о бетоне и его свойства Применение бетона в стройиндустрии Строительное оборудование Бетонные работы Все о кирпиче Все о цементе и его свойствах Нерудные материалы Сухие смеси Железобетонные иделия и конструкции Статьи о строительстве и стройиндустрии Строительные материалы Строительные материалы - часть 2 Снабжение Промышленноcть и оборудование Промышленноcть и оборудование - часть 2

Смотрите так же другие статьи
Мокрый способ производства цемента Мокрым этот способ назван потому, что измельчение сырьевой смеси производится в водной среде, на выходе получается шихта в виде водной суспензии - шлама влажностью 30 - 50%. Далее шлам поступает в печь для обжига, диаметр которой достигает 7 м, а длина - 200 м и б... >>>
 
Сухой способ производства цемента Сухой способ производства цемента целесообразен при сырье с относительно меньшей влажностью и более однородным составом или в случае, когда в сырьевую смесь вместо глины вводят гранулированный доменный шлак. Так же его применяют при использовании натуральных мергел... >>>
 
Навал (бестарный цемент) Бестарный цемент перевозится в железнодорожных вагонах-цементовозах или автоцементовозами. Хоппер-цементовозы Хоппер-цементовоз мод. 19-758, г/п 72т Грузоподъемность хоппер-цементовозов 66-72 т. Этот распространенный вид транспортировки удобен для производителей цемент... >>>
 
Прогресс в сфере станкостроения, вызванные экономическим развитием общества. Для каждой компании задействованной в строительстве мы готовы создать и отгрузить под "ключ" комплексы оборудования по изготовлению комплектующих изделий. Наша главная задача - предложить нашим клиентам профессиональное пр... >>>
 
Последовательные изменения в станкостроении при увеличивающемся экономическом паритете. Имеемое в наличии и изготавливаемое нами производственное оборудование дает возможность строительной организации самостоятельно делать планируемые ей вещества и продукты. Наши мощности позволяют создать полный ... >>>
 
Мир сейчас и изготовление нынешних технологий производства. Для любой организации работающей в строительстве мы готовы спроектировать и предоставить под запуск комплексы оборудования по изготовлению комплектующих изделий. Наша цель - обеспечить наших клиентов только хорошими мощностями, тогда они с... >>>
 
Слабые и выветрелые зерна заполнителя Песок, добываемый с морского берега или из устья реки, содержит соль. Мнения специалистов относительно пригодности такого песка для использования в бетонах расходятся. Самый простой способ очистки песка от солей — это его промывка в пресной воде. Морские ... >>>
 
Равномерность изменения объема заполнителя Под этим термином подразумевают способность заполнителя сопротивляться чрезмерным изменениям его объема, происходящим в результате изменения физических условий. Неравномерность изменения объема следует отличать от расширения, вызываемого химическими реакци... >>>
 
Реакция щелочей цемента с заполнителями бетона В течение последних 20 лет обнаружены некоторые разрушительные химические реакции между заполнителем и окружающим его цементным камнем. Наиболее распространенной является реакция между активными кремнеземистыми составляющими заполнителя и щелочами цем... >>>
 


© 2005-2019 г. http://vogean.com Все права защищены. Группа компаний "ВОГЕАН".
Сайт работает на системе управления сайтом General-CMS

Rambler's Top100 Яндекс цитирования џндекс.Њетрика