Оборудование для производства кирпича ООО ВОГЕАН Строительство заводов по производству кирпича
Основная деятельность нашего предприятия: строительство заводов, производство оборудования, технологических линий и станков
по производству: кирпича, блока, тротуарной плитки, бордюров и других строительных материалов (вибропрессования и гиперпрессования),
а так же силикатного кирпича (с автоклавной обработкой) и керамического кирпича (с обжигом).

Фото продукции









Недвижимость в США. Процедура покупки и регистрация сделки

Недвижимость в США. Процедура покупки и регистрация сделки

На протяжении последних десятилетий россияне активно интересуются недвижимостью в США. Еще десять лет назад число наших соотечественников в этой стране перевалило за 3 миллиона.

Впрочем, покупка недвижимости не всегда связана с намерением проживать постоянно по месту покупки. Например, купив недвижимость в Майами, можно смело рассчитывать на ее дальнейшую продажу по более высокой цене. Квартиры и дома в Майами имеют устойчивую тенденцию к подорожанию. Кроме того, в Майами можно провести прекрасный отдых.

Какими бы ни были мотивы приобретения, потенциальным покупателям полезно будет ознакомиться с процедурой покупки недвижимости в США.

Весь процесс покупки занимает от 15 до 30 дней. Если Вы планируете воспользоваться ипотечным кредитованием, добавьте к этому соответствующий промежуток времени.

Когда выбор объекта сделан, брокер готовит ценовое предложение. В большинстве случаев сделка проходит на основании типовых договоров, подготовленных риэлторской компанией. Сам риэлтор оформляет документы, подписанные покупателем, и передает их продавцу на рассмотрение.

Если покупатель считает ценовое предложение приемлемым, можно приступать к заключению договора купли продажи. В терминологии США - Contract to Purchase Real Estate. В сделке обязательно участвует специализированное агентство («титульная компания»), эскро, или адвокат, представляющий интересы покупателя. Последний регистрирует сделку (Closing Attorney).

От покупателя требуется внесение задатка, размер которого составляет до 5% от общей суммы сделки. Титульная компания, наделенная эксклюзивным правом продавать объект, хранит депозит.

Также проверяется физическое состояние недвижимости, хотя эта процедура не носит обязательный характер. Для проверки физического состояния жилья приглашается специалист, наделенный лицензией. Он дает заключение относительно конструктивных дефектов здания, проверяет состояние сантехники, коммуникаций, электропроводки. Услуги такого специалиста оцениваются стоят от 250 до 500 долларов США.

Когда контракт подписан, осуществляется проверка регистрации собственности на недвижимое имущество. Выясняется, нет ли обстоятельств, препятствующих сделке. В частности, проверяются ипотечные обязательства, залоги и другие обязательства относительно отчуждаемой недвижимости перед третьими лицами. Стоимость проверки входит в общую стоимость сделки, и не подлежит отдельный денежной оценке.

Недвижимость в обязательном порядке страхуется.

Заключение

Как видим, процедура покупки дома в Майами или другом городе США не слишком обременительна, но, в то же время, обеспечивает соблюдение прав покупателя и продавца, уберегая  обе стороны договора от известных рисков.




 
Версия для печати  Версия для печати




Энциклопедия по бетону Все о бетоне и его свойства Применение бетона в стройиндустрии Строительное оборудование Бетонные работы Все о кирпиче Все о цементе и его свойствах Нерудные материалы Сухие смеси Железобетонные иделия и конструкции Статьи о строительстве и стройиндустрии Строительные материалы Строительные материалы - часть 2 Снабжение Промышленноcть и оборудование Промышленноcть и оборудование - часть 2

Смотрите так же другие статьи
Оборудование для производства силикатного кирпича (с автоклавной обработкой) Варианты оборудования для производства силикатного кирпича ( Вяжущее:тонкомолотые ПЕСОК(шлак) с ИЗВЕСТ... >>>
 
Оборудование для производства керамического кирпича (из глины) полусухого гиперпрессованния (с обжигом) Варианты оборудования для производства керамического кирпича (из глины) полусухого гиперпрессовани&n... >>>
 
Фото вибропрессованного кирпича, блока Данные кирпичи и блоки изготовленны с добавлением красителей (пигментов).   ... >>>
 
Оборудование для силикатного кирпича (с автоклавной обработкой) ВАРИАНТ 1 СПЕЦИФИКАЦИЯ № 1 Оборудования по изготовлению силикатного кирпича: 7,5 млн.шт./год (14’648 куб.м/год) 350 рабочих дней/ год № п/п ... >>>
 
Оборудование для силикатного кирпича (с автоклавной обработкой) ВАРИАНТ 2 СПЕЦИФИКАЦИЯ № 1 Оборудования по изготовлению силикатного кирпича: 15 млн.шт./год (29’296 куб.м/год) 350 рабочих дней/ год № п/п ... >>>
 
Оборудование для силикатного кирпича (с автоклавной обработкой) ВАРИАНТ 3 СПЕЦИФИКАЦИЯ № 1 Оборудования по изготовлению силикатного кирпича: 30 млн.шт./год (58’592 куб.м/год) 350 рабочих дней/ год № п/п ... >>>
 
Мир сейчас и прогресс нынешних технологий машиностроения. Дела различной строительной фирмы будет сверх прибыльно развиваться при введении в эксплуатацию изготовленных нами заводских комплексов по выпуску желаемых материалов. Возведение объектов требует качественных материалов - кирпича, стеновых п... >>>
 
Поэтапные перемены в машиностроении при увеличивающемся экономическом развитии. Для предприятий строительной промышленности наша производственная компания специализируется на разработках и продаже заводских линий по изготовлению материалов. Наша архиважная задача - презентовать нашим клиентам спец... >>>
 
Модернизационные преобразования в орудиях производства и экономический рост. Требуемые комплектующие изделия для строительных организаций могут быть изготовлены на разрабатываемых и выпускаемых нами производственных конвейерах. Наша цель - обеспечить наших покупателей только лучшими заводами, тогда... >>>
 


© 2005-2018 г. http://vogean.com Все права защищены. Группа компаний "ВОГЕАН".
Сайт работает на системе управления сайтом General-CMS

Rambler's Top100 Яндекс цитирования џндекс.Њетрика