Оборудование для производства кирпича ООО ВОГЕАН Строительство заводов по производству кирпича
Основная деятельность нашего предприятия: строительство заводов, производство оборудования, технологических линий и станков
по производству: кирпича, блока, тротуарной плитки, бордюров и других строительных материалов (вибропрессования и гиперпрессования),
а так же силикатного кирпича (с автоклавной обработкой) и керамического кирпича (с обжигом).

Фото продукции









Недвижимость в США. Процедура покупки и регистрация сделки

Недвижимость в США. Процедура покупки и регистрация сделки

На протяжении последних десятилетий россияне активно интересуются недвижимостью в США. Еще десять лет назад число наших соотечественников в этой стране перевалило за 3 миллиона.

Впрочем, покупка недвижимости не всегда связана с намерением проживать постоянно по месту покупки. Например, купив недвижимость в Майами, можно смело рассчитывать на ее дальнейшую продажу по более высокой цене. Квартиры и дома в Майами имеют устойчивую тенденцию к подорожанию. Кроме того, в Майами можно провести прекрасный отдых.

Какими бы ни были мотивы приобретения, потенциальным покупателям полезно будет ознакомиться с процедурой покупки недвижимости в США.

Весь процесс покупки занимает от 15 до 30 дней. Если Вы планируете воспользоваться ипотечным кредитованием, добавьте к этому соответствующий промежуток времени.

Когда выбор объекта сделан, брокер готовит ценовое предложение. В большинстве случаев сделка проходит на основании типовых договоров, подготовленных риэлторской компанией. Сам риэлтор оформляет документы, подписанные покупателем, и передает их продавцу на рассмотрение.

Если покупатель считает ценовое предложение приемлемым, можно приступать к заключению договора купли продажи. В терминологии США - Contract to Purchase Real Estate. В сделке обязательно участвует специализированное агентство («титульная компания»), эскро, или адвокат, представляющий интересы покупателя. Последний регистрирует сделку (Closing Attorney).

От покупателя требуется внесение задатка, размер которого составляет до 5% от общей суммы сделки. Титульная компания, наделенная эксклюзивным правом продавать объект, хранит депозит.

Также проверяется физическое состояние недвижимости, хотя эта процедура не носит обязательный характер. Для проверки физического состояния жилья приглашается специалист, наделенный лицензией. Он дает заключение относительно конструктивных дефектов здания, проверяет состояние сантехники, коммуникаций, электропроводки. Услуги такого специалиста оцениваются стоят от 250 до 500 долларов США.

Когда контракт подписан, осуществляется проверка регистрации собственности на недвижимое имущество. Выясняется, нет ли обстоятельств, препятствующих сделке. В частности, проверяются ипотечные обязательства, залоги и другие обязательства относительно отчуждаемой недвижимости перед третьими лицами. Стоимость проверки входит в общую стоимость сделки, и не подлежит отдельный денежной оценке.

Недвижимость в обязательном порядке страхуется.

Заключение

Как видим, процедура покупки дома в Майами или другом городе США не слишком обременительна, но, в то же время, обеспечивает соблюдение прав покупателя и продавца, уберегая  обе стороны договора от известных рисков.




 
Версия для печати  Версия для печати




Энциклопедия по бетону Все о бетоне и его свойства Применение бетона в стройиндустрии Строительное оборудование Бетонные работы Все о кирпиче Все о цементе и его свойствах Нерудные материалы Сухие смеси Железобетонные иделия и конструкции Статьи о строительстве и стройиндустрии Строительные материалы Строительные материалы - часть 2 Снабжение Промышленноcть и оборудование Промышленноcть и оборудование - часть 2

Смотрите так же другие статьи
Мягкая черепица На способ монтажа плиток влияет их структура, уклон крыши, а также материал основания. При устройстве кровли из мягкой черепицы основание должно быть неподвижным, прочным, гладким, сухим и обязательно вентилироваться. Влажность материала, из которого выполнено основание, согласно ... >>>
 
Покрытия профнастила Горячее оцинкование обеспечивает стойкую катодную защиту металла от коррозии. Слой цинка на поверхности составляет 25-30 мкм. В разрезе такой лист напоминает многослойный пирог, сердцевиной которого является оцинкованная сталь, далее пассивированный слой, слой грунтовки, а в за... >>>
 
Гидроизоляция В настоящее время, когда новые технологии и разработки стремительно проникают во все сферы нашей жизни, в том числе и в строительство, значительное внимание уделяется вопросам гидроизоляции. Гидроизоляция ? это комплекс мероприятий по защите от воды и влажности, включающий в себя:... >>>
 
Декоративный отделочный камень Еще каких-нибудь десять-пятнадцать лет назад большинству россиян из всего многообразия строительного камня был знаком не понаслышке разве что кирпич и бетон. Да, конечно, многие знали об использовании природного камня в строительстве и отделке зданий, но этот замеча... >>>
 
Остекление балконов и лоджий на российском рынке Остекление балконов и лоджий широко практикуется в Москве приблизительно с начала девяностых годов. За это время появилось и исчезло множество различных систем остекления балконов и лоджий.В начале было несколько типов распашных и, реже, раздвижных... >>>
 
Платить за электроэнергию можно в 5 раз меньше — Действительно ли энергосберегающие лампы так хороши, как о них говорят? Какую выгоду они дают при использовании? — Традиционные лампы накаливания, конечно, дешевле компактных люминесцентных (КЛЛ), да и привычнее глазу. На этом плюсы ла... >>>
 
Опилкобетон Опилкобетон состоит из древесных опилок, песка, вяжущих (цемент и известь) и воды. По санитарно-гигиеническим показателям он считается одним из самых подходящих стеновых материалов. Плотность опилкобетона в основном определяется соотношением опилок и песка. Чем меньше песка, тем меньше... >>>
 
Деформации бетона при кратковременном нагружении. Модуль упругости бетона. Бетон как материал, не подчиняющийся закону Гука, имеет диаграмму сжатия криволинейного очертания. Известны различные варианты математического описания кривой а = /(е), в основу которых положены экспериментальные законом... >>>
 
Методы оценки модуля упругости В соответствии с современными взглядами упругое деформирование бетона обусловливается структурными особенностями этого многокомпонентного материала, состоящего из цементного камня и заполнителя. Цементный камень может рассматриваться в свою очередь как многофазная сис... >>>
 


© 2005-2018 г. http://vogean.com Все права защищены. Группа компаний "ВОГЕАН".
Сайт работает на системе управления сайтом General-CMS

Rambler's Top100 Яндекс цитирования џндекс.Њетрика